房地产要闻精选(8月23日)

  今日要闻

  传越秀地产洽购恒大香港总部大楼已接近尾声

  厦门市住房局:坚决杜绝利用网络平台引导群众炒房

  深圳新房市场“爆冷”,打新逐步回归理性

  万达商管赴港上市即将启动

  中海地产2021上半年收入1078.8亿同比上升21.7%

  对1500亿元销售目标,中国奥园、正荣地产表示“有信心”

  聚焦>>

  有消息称,中国恒大计划以105亿元将其香港总部大楼出售予越秀地产,具体事项还在谈判中。据接近恒大集团的人士透露,目前恒大集团正在为其在香港湾仔的总部大楼寻找买家,而新买家会优先拥有国资背景。此前,消息层面指出,恒大提出了超过20亿美元(折合约156亿港元)的潜在价格,而恒大香港总部大楼其在2015年以125亿港元(16亿美元)购入。在上周曾有香港资本市场人士表示,潜在买家包括两家广州国资企业,当时报道称,其谈判对象是广州国有房地产开发商越秀地产,但在8月20日晚间,越秀地产回应称,地产上市公司层面未收到相关信息。

  政策>>

  8月20日,厦门市住房保障和房屋管理局约谈了部分网站平台负责人,要求平台坚持“房住不炒”定位,严格把关住房价格信息发布,严禁炒作学区房、小产权房,坚决杜绝利用网络平台引导群众炒房。厦门市住房局指出,在房地产数据发布方面,一定要谨慎把关,清晰标注数据来源,二手房交易数据在“国家统计局”“厦门网上房地产”官方网站都可查看。对于平台用户发布的房源信息也要严格把关,特别是价格信息,不得随意夸大。在购房问答方面,严厉打击利用网络平台培训炒房,引导购房人套取购房资格、用金融贷买房等违法违规行为。一旦发现存在培训炒房等违法违规行为,将依法打击,从重处罚。

  市场>>

  在调控政策的叠加影响下,此前“高烧”的深圳楼市已逐步回归理性。在二手房明显降温的同时,近期新房市场热度也有所消退,全民“打新”“抢房”的现象正在逐渐消失。据悉,最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。位于宝安区西乡的一处新盘开盘,1457套房源仅登记了919批认筹客户,让市场颇感意外。位于观澜的山水华庭项目共推108套住宅,而意向登记名册公示仅24批客户登记,24:108的比例成为近三年来深圳新房开盘入围人数最少的楼盘之一。此外,2021年,深圳计划批准预售和现售商品住房面积为600万平方米,约6万套。2021年的商品住房供应套数为2015年后新高,是过去十年的次高峰。据统计,今年的8-9月,深圳各区计划入市住宅新盘将达到31个。对此,深圳新房市场持续加大供应,预计未来“打新者”将更加从容。

  企业>>

  【1】8月20日,证监会披露了珠海万达商业管理集团股份有限公司《境外首次公开发行股份(包括普通股、优先股等各类股票及股票的派生形式)审批》材料。一旦获得受理,意味着万达商管或很快就在港交所递交招股书。据悉,A股IPO排队多年未果,今年3月,万达商管宣布终止A股IPO。随后万达集团宣布万达商管决定将其轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,与珠海市政府签署协议,将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴,同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司珠海万达商管,正式启动上市计划。

  【2】8月23日,中海地产发布的2021年中期业绩报告显示,上半年中海地产收入上升21.7%至人民币1078.8亿元,经营溢利为人民币314.0亿元。报告期内,中海地产系列公司合约物业销售额增长20.5%至人民币2072.1亿元,对应销售楼面面积为1050万平方米,同比上升10.0%。据悉,中海地产在中国内地14个城市新增20幅土地,新增总楼面面积为489万平方米。截至六月底,该公司土地储备为9224万平方米。

  【3】8月23日,两家上市房企中国奥园和正荣地产分别举行了2021年中期业绩发布会。对于年初制定的1500亿元销售目标,两家公司均表示“有信心”。根据半年报数据显示,今年上半年,中国奥园实现物业合同销售额约675.8亿元,同比增长33%,完成全年合约销售目标的45.05%;合同销售面积约596.3万平方米,同比增长17%。正荣地产上半年实现合约销售金额823亿元,同比增长47%,完成全年合约销售目标的54.9%;总合约销售建筑面积约为500万平方米,同比增加约36.2%。中国奥园董事会主席郭梓文表示,公司积极调整,不断强化区域深耕和精细化管理,业绩保持稳健增长的良好态势,有信心完成全年合约销售目标。正荣地产执行董事、董事会主席兼行政总裁黄仙枝表示,虽然下半年市场有点好像往下下滑,但他认为1500亿元是肯定没问题的。

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