8月北京新房成交量价延续跌势

  各地楼市

  8月北京新房成交量价延续跌势

  东莞土拍:vivo以低价16.34亿元拿下滨海湾新区商住地

  杭州8月超1.8万套房源入市,成交量环比大增

  南京退房销售重启

  香港8月楼宇买卖合约同比增46.1%

  【1】据北京中原统计数据显示,8月北京新建商品房市场(包括住宅、写字楼、商业)实现总成交额405.94亿元,环比下跌约24%;对应的成交量为7516套,环比跌幅约15%,同比则下滑约12%。其中,居住类产品(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)市场量价齐跌,其中成交额约373.91亿元,环比下降约23.3%,同比下滑约3%;对应的成交量为6199套,环比减少1624套,同比减少1765套。从供应方面来看,今年8月,北京新建商品房市场共有41个项目取得销售许可证,其中有9个期房项目,新增住宅品类房源3375套,环比减少70套,主要分布在石景山、朝阳等区域,包括东城区的北京城建天坛府、石景山区的长安悦玺、朝阳区的华樾国际领尚限竞房、房山区的金地璟宸4个纯新盘。其中,有3个限竞房项目拿到预售证,共新增1206套新房源。

  【2】9月2日,位于东莞滨海湾新区交椅湾的2021WR025号地块成功出让,由东莞市维创实业投资有限公司以底价16.34亿元获得,维沃控股有限公司为东莞市维创实业投资有限公司实际控股人。据悉,该地块位于滨海湾新区交椅湾,土地面积13.42万㎡,计容建筑总面积42.95万㎡,起始价16.34亿元。土地用途:城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年。且该宗地用于滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目,住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于12000元/平方米。

  【3】8月杭州楼市迎来推盘潮。截至8月底,杭州市区新增供应超1.8万套,环比增长超100%。受高性价比楼盘入市影响,8月成交套数环比增幅预计将超25%。从摇号情况来看,“受益”于8.5新政对摇号规则及限售规则的改变,再加上短期新盘供应量巨大,分流情况严重,除续开热点楼盘外,几乎没有限售的楼盘。但仍有9个楼盘触发社保入围,有楼盘普通家庭最低入围年限甚至高达156个月。从价格看,8月杭州新建住宅价格受结构性因素影响环比上涨0.49%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。

  【4】因疫情被叫停的南京期房退房摇号,终于要重启了。原定于7月中旬在南京网上房地产亮相的,按计划应该在7月28日举行公证摇号并销售,因突如其来的疫情导致摇号被取消。8月31日,南京市房地产市场交易中心发布公告称,这批退房将于9月6日进行摇号再销售,且后期退房摇号工作亦将如期展开。从南京楼市8月底重启后的市场销量来看,首先开盘的大都是集中供应的热门项目,比如南部新城、河西中部等地,中签率较低,改善型买家比较关注。而从此次退房的房源分布上看,刚需户型占据多数,之前没有买到合适房源的刚需买家“捡漏”的机会来了。值得一提的是,目前南京退房市场尚无一次只能报名一套房源的类似“N选1”之规定,买房人可以选择多套房源以增加中签几率。

  【5】9月2日,香港土地注册处公布的统计数字显示,今年8月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7,875份,按月跌20.9%,较去年8月则上升46.1%;涉及的楼宇买卖合约总值704亿港元,跌25%,较去年8月则上升54.5%。其中,住宅楼宇买卖合约占5,546份,较7月份下跌26.8%,较去年8月则上升27.3%;涉及的住宅楼宇买卖合约总值545亿港元,较7月份下跌30.7%,较去年8月则上升35.5%。以十二个月移动平均数计算,八月份的楼宇买卖合约数字为7,981份。

分享到: 生成海报

评论 抢沙发

  • QQ号
  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址