北京租房市场步入淡季,学区房租金回落

  各地楼市

  北京租房市场步入淡季,学区房租金回落

  上海二手房8月成交数据出炉:量价齐跌

  深圳官办二手房交易系统呼之欲出

  福州土拍再遇冷!首日半数宅地流拍

  呼和浩特楼市新政:重点治理不执行规划条件开发建设行为

  上海天价别墅法拍激战107轮成交,杭州过亿豪宅惨遭流拍

  【1】随着毕业“旺季”结束,北京租房市场开始转淡。从价格角度看,整体报价并未出现明显松动迹象,但以学区房为代表的整租房源可谈空间较大。北京西城区长椿街片区某租房中介人士表示,学区房片区大多是租给学生和家长的,现在各校已经开学,租房需求已基本释放。相比7月、8月,最近租金价格下降了约5%。多位业内人士表示,今年流入北京务工的人群较少,年前租房市场成交量和成交价很难再度走强。

  【2】新政之下,上海二手房市场开始降温。同策好房数据显示,8月2日-29日的四周内,成交均价分别为39119元/平方米、38586元/平方米、38051元/平方米、37201元/平方米,整体呈下行态势。另据上海链家研究院数据,8月份上海二手房成交均价绝对值为3.8万元/平方米,环比下降8%,同比下降5%。为今年以来首次明显的下降,这一成交均价已跌至2019年的月均成交水平。不止价格明显松动,成交量也出现下滑。机构数据显示,7月份后,上海每周新增二手房挂牌量均有所减少,8月份则进一步收缩。

  【3】9月7日,深圳宣布该市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能,并于9月13日正式施行。据悉,该中心将首批推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网签备案以及出具购房资格证明等业务“全程网办”。消息一出,立即引发购房者的高度关注。也让许多购房者联想起今年6月底,在深圳市房地产信息平台的“便民服务”一栏,“闪现”的“二手房交易系统”。然而,截至发稿,上述系统下架后依然未重启。对此,深圳住建局和房地产中介协会相关工作人员均表示,系统上线仍没有时间表。不过,在深圳房地产信息平台的导航菜单服务栏目下,已经可以看到“二手房交易系统”的选项,但功能暂未开通。

  【4】经历此前一个月里多城的暂缓、延期、中止出让后,福州第二轮集中供地终于重启,但结果却是出乎意料的“冷”。9月7日-8日,福州迎来第二批集中供地。开拍首日上午,福州自然资源和规划局在官网突发补充公告,宣告4宗地取消出让。这也是自7月23日福州正式发布拍地公告后,发布的第5则补充公告。据统计,接连的补充公告,让福州二轮供地中原定的26宗地块减少至20宗。在多宗地块取消出让后,福州第二轮集中供地首日出让的仅余4宗涉宅地块,总起始价14.15亿元,均采用“限地价、摇号”方式出让。作为非城区地块,整体竞拍过程较为平淡,最终共2宗成交,共收金5.09亿元,正荣地产和福鼎鑫源各摘得1宗。其余2宗流拍。另据贝壳研究院统计,福州首轮集中供地收金120亿元,位列22城最末位。

  【5】近日,呼和浩特出台《呼和浩特市房地产市场提升整治行动工作方案》,将通过八项举措调控整顿房地产市场。《方案》提出,要重点治理不执行规划条件开发建设的行为,提高事中事后监管执法力度,严厉查处违反规划条件施工建设、未按要求建设、移交配建用房等乱象问题。《方案》还要求,治理房地产市场营销环节乱象行为,打击市场上存在的违规收费、欺诈销售、捆绑销售、虚假打折、价外加价、强制交易、违反“一房一价”和“明码标价”制度等乱象行为。

  【6】9月7日上午10点整,位于上海浦东华洲君庭的一套独栋别墅拍卖结束了常规出价环节,但因为两位参拍买家僵持不下,这幢别墅的拍卖进入延时阶段,双方不断以新的报价“狙击”对手,场面焦灼。最终,在经历了107轮出价后,以3.15亿元的价格成交,较起拍价高出近20%。同一时间,杭州余杭区“杭松居”的一套起拍价为1.155亿元,号称杭州“史上最贵法拍房”的中式别墅,也结束了拍卖竞价倒计时。与华洲君庭的激烈战况有所不同,由于无人出价,杭松居在倒计时归零的那一刻,便宣告流拍。

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