国庆期间,上海新房成交量同比下降超四成

  各地楼市

  国庆期间,上海新房成交量同比下降超四成

  大湾区步入二手房参考价时代

  【1】经历密集调控,上海楼市的金九银十不再。机构数据显示,国庆假期期间,上海新建商品住宅累计成交7.86万平方米,较去年同期下降42%,市场表现平淡。虽然可以看到部分项目开启黄金周优惠促销,但在楼市降温的大环境下,上海的购房者也变得更加理性。业内人士表示,国庆期间上海楼市表现相对平淡实属正常。无论是开发商还是购房者,在当前环境下,市场预期都会降低。市场降温,开发商也不希望出现项目特别热销的状况,可能会调节流量,其背后的目的或许更多的是在试探市场。

  【2】10月8日,东莞住建局发布的《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》,首次公布全市218个成交活跃小区二手住房交易参考价。此举引起了市场激烈讨论,而热点小区高价房源一夜之间停售、下架,购房者预期持续向冷。对此,业内人士表示,此次东莞虽是对218个成交活跃住宅小区设定了二手住房交易参考价格,但市场意义很重要。总体来看,深圳、广州、东莞大湾区三个重要城市都落地了二手房参考价,不仅会对当地形成影响,也会形成联动效应,拉动大湾区整体二手房市场开启降温模式。

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