房地产要闻精选(11月16日)

  今日要闻

  北交所:禁止金融、房地产企业上市

  前三季度14城GDP超万亿元

  北京已完成全年土地供应计划的88%

  上海10月住户部门中长期人民币贷款增加182亿元

  成都第三批集中供地推出40宗地块

  多家房企在银行间市场成功发债,总额近300亿元

  大家人寿密集减持金融街股权

  聚焦>>

  11月15日,北京证券交易所正式开市。北京证券交易所上市的第一日就对外发布公告表示,我国有超过4000万家的中小企业,但是目前融资难、融资贵仍然是制约中小企业发展的“老大难”问题。“深化新三板改革,设立北京证券交易所”就是要突破体制和机制上的瓶颈,专门设立一个为中小企业服务的证券交易所,探索资本市场如何服务中小企业的科技创新。北交所不仅定位服务中小企业,更是聚焦支持创新发展。此前,11月12日北交所正式发布IPO审核标准,明确禁止金融、房地产、产能过剩行业、淘汰类行业、学前教育、学科类培训等企业在北交所上市,企业申请北交所上市必须充分披露创新特征,保荐机构也要充分核查申请上市企业的创新发展能力。

  宏观>>

  近日,有媒体根据各大城市发布的三季报,梳理了2021年前三季度GDP50强城市情况。数据显示,前三季度,已有14个城市GDP超万亿元,分别是上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京、天津、宁波、青岛、无锡;预计全年GDP万亿级城市将扩至24个;从城市的区域分布来看,长三角最为集中,共有18个城市入围50强,占比超过了三分之一。

  金融>>

  11月15日,央行上海总部发布的2021年10月份上海货币信贷运行情况显示,10月份人民币贷款增加357亿元,同比少增26亿元。分部门看,住户部门贷款增加202亿元,其中,短期贷款增加20亿元,中长期贷款增加182亿元;企(事)业单位贷款增加180亿元,其中,短期贷款减少22亿元,中长期贷款增加117亿元;非银行业金融机构贷款减少5亿元。

  土地>>

  【1】11月15日,北京市住房和城乡建设委员会发布的北京市政府重点任务及民生实事进展情况显示,保障房建设方面,截至9月底,北京全市建设筹集政策性住房55067套,完成全年任务的110%。其中,集体土地租赁房11899套、公租房3251套、共有产权房7042套、定向安置房32875套;竣工政策性住房80697套,完成全年任务的101%,其中公共租赁房3394套、集体土地租赁房4652套、共有产权房16274套、限价商品房2624套、经济适用房1300套、定向安置房52453套。在促进房地产市场平稳健康发展增加住房市场供应方面,北京市计划今年完成不少于300公顷商品房供地,优化空间布局,促进职住平衡。目前,北京市已经完成二批集中供地工作,已完成全年土地供应面积264公顷。下一步,继续完善相关机制,开展第三批集中供地准备工作,确保完成年度目标。

  【2】近日,成都公共资源交易中心挂出了共计40宗约2765亩土地,宣布成都第三次集中土地供应将于12月7日-12月9日三天进行拍卖。土地分布方面,本次出让的40宗地块主要由12个区域供应,其中天府新区和成华区供应宗数最多,均为8宗,新都区则有6宗土地入市。此外,一圈层土地供应中锦江区有4宗、青羊区3宗、金牛区3宗、高新区1宗;二圈层中龙泉驿区2宗、双流区2宗、郫都区1宗、温江区1宗;三圈层青白江区供地1宗。武侯区和新津区在本轮中均无土地供应。据悉,本次集中土拍依然延续了前两次“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施,所有拍卖宗地的楼面地价起拍价、最高售价以及宗地房价最高售价均作为明确规定。同时,本次拍卖对意向竞买人的要求依然严格。本次拍卖宗地不接受自然人报名;同一企业及其控股的各个公司,不得参加同一宗地的竞买等。

  企业>>

  【1】近期,多家房企在银行间市场成功发债。如保利发展在银行间市场启动20亿元中票发行、招商局蛇口宣布拟发行30亿元超短期融资券、金地集团完成发行15亿元中期票据、上海建工拟发行的中票规模为20亿元。据不完全统计,截至11月15日,包括保利发展、招商蛇口、金地集团、北京城投等在内的超过20家房企在银行间市场发债,金额3亿元~30亿元不等,融资总金额近300亿元。分析人士认为,从本轮房企发债情况来看,不仅参与企业的数量越来越多,而且涉及的金额也大。这对于房企的经营有积极作用,有利于年底的销售回款。

  【2】11月15日午间,金融街公告称,大家人寿于11月12日通过大宗交易方式减持公司股份5440万股,占公司总股本的1.82%。加上9月6日至9月8日的减持动作,大家人寿合计减持金融街8421.35万股,减持比例达2.82%。减持完毕后,大家人寿所持金融街股权由14.1%降至11.29%,但仍为后者的第三大股东。除金融街外,大家人寿还在近期抛售了金地集团逾2亿股股份。从近年的年报来看,金地集团一直颇受险资青睐,公司前十大股东席位皆被保险资金所占。此轮减持前,大家人寿持有金地集团已有近十年的时间。在业内人士看来,大家人寿的减持动作无非是出于对控制风险的考量,自恒大爆雷以来,金融机构对房地产企业的风险重新评估,减持可能是为了防止后期的市场波动。

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