威海出台全国首部《红色物业建设规范》!

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  7月28日上午9:30,威海市政府新闻办举行新闻发布会,威海市委组织部副部长刘金军,威海市住房和城乡建设局党组成员、威海市住房保障公共服务中心党委书记、主任李瑞玲,威海市市场监督管理局标准化科科长颜威,威海市住房和城乡建设局物业管理科科长袁中才介绍《红色物业建设规范》有关情况。

  为进一步深化红色物业建设成效,实现物业服务质量和基层治理水平“双提升”,威海市出台了全国首部《红色物业建设规范》,自8月1日起正式实施。《规范》从党建引领、融合共治、行业共塑、精致共建、美好共享五个方面,规定了红色物业的内涵、领导体制、建设主体、各建设主体的职责、建设内容与应达到的标准。

  明确红色物业建设主体范围

  威海市级建立市物业管理行业党委、区市物业管理行业党总支、街道党工委、社区党组织四级党组织架构体系。区市建立红色物业联席会议制度,镇街建立红色物业党建联盟,统筹力量有序参与物业管理。

  延伸物业服务工作内容      聚焦停车管理、侵占绿地、违章搭建等物业服务上下游各种焦点难点问题,将物业服务企业自身难以解决的问题纳入红色物业平台统筹解决,进一步提升业主生活质量。鼓励物业服务企业向餐饮、家政、康养、托管、教育等领域延伸,探索“物业服务+”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。引导物业服务企业通过智慧物业建设提供定制化产品和个性化服务,促进物业线上线下服务融合发展。吸纳社会力量协同参与

  鼓励镇街、社区党组织结合网格(小区)治理需要和居民多层次多样化需求,通过政府购买服务、公益创投等市场化方式,有序吸纳各类市场主体、社会力量、公益组织作为“红色物业合伙人”,以资金、产品、专业服务等参与红色物业建设。着力培育多元化志愿服务队伍,开展好“红色物业青年志愿”、“红色物业职教志愿”等志愿公益行动。

  建立全链条督导考核体系

  威海市物业主管部门健全完善红色物业示范项目考核评价办法,区市(开发区)建立完善包括住建部门、镇(街道)党工委、社区党组织、业主代表共同参加的物业服务企业考核评价机制,形成自上而下的督导考核体系,确保标准落实、落地、落到位。

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  威海以地方标准出台《红色物业建设规范》

  为推动物业服务深度融入基层治理,打造“红色物业·精致社区”威海样板,对前一阶段“红色物业”建设创新实践、举措进行系统化梳理,去粗取精,固化实践探索和制度建设成果,深化威海市红色物业内涵,为“威海红色物业”在全省乃至全国的推广提供基础,因此,以威海市地方标准的形式出台《红色物业建设规范》。

  ★新业主委员会成员党员比例不低于60%      《规范》中指出,符合条件的物业服务企业、物业服务项目均要建立党组织,落实党建服务标准15条,加大党员发展力度,推动“标准化+过硬支部”建设。应前置研究讨论业主委员会重大事项,新成立、新换届业主委员会成员党员比例不低于60%。重视党建共同体建设,建立健全社区、小区与业委会、物业服务企业党组织成员交叉任职机制。

  将红色物业纳入目标绩效管理考核标准,健全示范项目考核评价办法,考核结果纳入企业党组织星级评定和诚信评价体系。

  ★打造红色物业引领示范样板

  威海市现有物业企业383家,物业住宅项目1087个,服务面积11711万平方米。通过《红色物业建设规范》地方标准制定和实施,可有效推动服务要素配置均等化、服务质量目标化、服务方法规范化、服务提供程序化,有助于培育一批具有“红色信仰”“精致理想”和“为民情怀”的专业化物业服务企业,建设一大批精致物业服务项目,从而提升区域物业行业管理水平。

  通过《红色物业建设规范》的深入实施,形成引领示范效应,为全省乃至全国提供引领示范样板,也将为威海市物业服务行业的创新发展树立品牌。

  ★红色物业评价记入企业信用信息系统

  《红色物业建设规范》的附录部分制定了不同的红色物业评价细则,评价细则从评价对象、评价内容、评价方式、评价组织、评价程序、结果应用和评价指标体系等方面作出规定。

  其中,物业服务企业的红色物业工作评价内容包含党建工作落实、共建联建参与、行业规范遵守、服务质量提升、社会责任履行、群众满意等六个方面。该项评价结果将记入企业信用信息系统,作为物业服务企业信用评价、物业服务企业评优选先及全市物业项目招标投标的重要依据。

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