[贝壳研究院]市场止跌上扬,春节后租赁旺季即将回归

  2021年2月重点18城租赁市场成交量环比止跌上扬,为自去年9月连续降温以来首次升温,主要原因是春节后流动人口返城,租赁市场换租及新增需求增加,推动市场热度提高。预计3月租赁市场旺季回归,成交量环比保持上涨,租金水平或将继续回升。

  全国重点18城[1]成交量环比上涨8.5%,租金小幅回升。根据贝壳研究院数据,2021年2月全国重点18城租赁成交量环比上涨8.5%,自去年9月开始,全国租赁成交量连续五个月环比下降后,首次环比止跌上扬,市场即将进入租赁旺季。从租金水平来看, 2021年2月重点城市平均月租金为42.1元/平米,平均租金指数环比上涨1.5%,同比下降5.0%。

[贝壳研究院]市场止跌上扬,春节后租赁旺季即将回归

  全国重点18城中,超七成城市成交量环比上涨。根据贝壳研究院数据,2021年2月全国重点18城中,除北上广深和合肥市成交量环比下降外,其余13城市均环比上涨,其中武汉、天津、济南、大连、长沙、烟台和廊坊市等7个城市涨幅超20%。由于疫情好转后抑制的租赁需求释放,廊坊市环比涨幅最高。

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  全国重点18城租金指数均稳中有升。根据贝壳研究院数据,2021年2月全国重点18城租金指数均环比上涨,其中廊坊市租金指数环比涨幅最高,其次为青岛、上海和深圳市,涨幅均不超过3%,整体来看租金水平稳中有升。从同比来看,上海、西安和合肥市租金指数同比小幅上涨,涨幅均不超过2%,其余城市租金指数均同比下降或持平。

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  [1] 贝壳平台全国重点18城是北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆。

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