[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

  2021年第16周,12个重点监测城市成交同、环比均增长25%,成交体量收193.2万平方米。本周整体二手房市场放量回升,较之年内高位仅一线之差,但同比增幅持续收窄,原因在于去年同期市场已基本复苏至正常水平。

  具体到城市来看,12城环比普遍收正,仅南昌环比仍有7%小幅回落,其余城市均有不同程度增幅,其中9城环比增幅超20%,南京、青岛更是再创成交新高;同比仍有较大分化,一线中深圳同比长期收跌,政策驱动调控楼市效果显著,值得一提的是东莞累计同比首次收跌,调控压力下市场热度不如去年同期。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

重点城市

  01

  北京:成交环比涨29%
  同比涨幅“5连降”
  后续成交规模或高位企稳

  2021年第16周,北京二手住房成交面积收至40.7万平方米,环比回升29%,同比涨幅持续收窄至52%。本周北京市场低位回升,较去年同期仍处高位但同比增速近5周持续收窄,预计后续成交规模或高位企稳。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

  02

  深圳:成交环比增长27%,同比跌26%
  受限于政策调控压力规模持续低位

  2021年第16周,深圳二手住房成交环比增长27%至11.2万平方米,同比跌26%。本周成交体量小幅回升,不过同比表现仍不及去年,受限于政策调控压力短期市场规模将持续低位震荡。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

 03

  南京:成交同、环比齐升
  成交创新高后续规模或高位持稳

  2021年第16周,南京二手住房成交面积收31.4万平方米,环比增长32%,同比涨幅36%。本周南京市场持续上扬创下新高,且同比涨幅保持,预计后续成交规模或高位持稳。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

 04

  成都:成交环比涨14%、同比跌幅扩大至32%
  后续规模延续小幅震荡走势

  2021年第16周,成都二手住房成交面积环比涨14%至9.1万平方米,同比跌幅扩大至32%。从整体走势来看,成交规模长期维持小幅震荡走势,后续将大概率延续走势。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

 05

  苏州:成交环比微增3%
  同比涨幅扩大至86%,后续或高位震荡

  2021年第16周,苏州二手住房成交面积环比增长27%,同比涨幅略微收窄至78%,市场成交规模收19.6万平方米。本周成交体量大幅回升且突破8周内高位至年内次高点,预计后续成交规模或高位小幅回落。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

 06

  杭州:成交环比涨32%、同比涨幅收窄
  成交3连降后首次回升

  2021年第16周,杭州二手住房环比大增32%,同比增长缩至12%,成交规模收23.4万平方米。本周市场成交继高位3连跌后放量回正,但同比涨幅持续收窄,预计后续成交规模或企稳。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

 07

  厦门:成交规模环比涨25% 同比涨幅扩大
  市场规模放量回升后续或创新高

  2021年第16周,厦门二手住房成交面积环比较上周增长25%,同比涨幅扩至86%,成交规模收至12.0万平方米。本周厦门市场显著回升且同比涨幅扩大,预计后续走势或再创新高。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

 08

  青岛:成交环比涨10%、同比涨幅略收窄
  成交破新高后续规模或将高位震荡

  2021年第16周,青岛二手住房成交面积环比上扬10%至18.0万平方米,同比增幅收56%。本周青岛市场成交再创年内新高,需求持续释放,预计后续成交体量将高位震荡。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

  09

  南昌:环比微跌7%,成交高位回调
  预计后续成交规模或有回升

  2021年第16周,南昌二手住房成交规模收4.9万平方米,环比微跌7%,同比增长63%。本周市场成交正常回调,但同比表现仍有较大增幅,预计后续市场或有所回升。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

  10

  大连:今年成交规模持续底部运行
  短期内市场将延续走势

  2021年第16周,大连二手住房成交面积收至2.3万平方米,环比增长47%,同比下降76%。整体来看,1月以来大连市场成交规模持续在2.5万平方米内震荡,市场购房需求严重匮乏,短期内仍将延续走势。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

  11
  东莞:成交环比增长23%、同比跌幅扩大
  后续市场下行趋势不变

  2021年第16周,东莞二手住房成交面积收至3.0万平方米,环比增长23%,同比跌幅扩大至49%。2020年下半年起东莞市场长期低位下行,本周市场小幅回升但整体下行趋势不变,短期内成交规模或持续低位震荡。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

  12

  佛山:成交同、环比大涨
  市场调整后放量回升
  预计后续将持稳向

  2021年第16周,佛山二手住房成交面积环比增长28%,成交体量收17.5万平方米,同比涨幅扩大至128%。本周市场调整后显著回升,且同比涨幅持续扩大,预计后续成交体量或持稳向上。

[克而瑞]12城成交同、环比齐升,仅南昌环比收跌(4.12-4.18)

分享到: 生成海报

评论 抢沙发

  • QQ号
  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址